Главная » Новости Недвижимости » Льготное нежилье: в каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество

Льготное нежилье: в каких апартаментах Москвы снижен налог на имущество

Новости Недвижимости

В реестр апартаментов с льготным налогообложение для физлиц вошли 16 зданий в столице. Большинство из них — элитные

Власти Москвы расширили реестр апартаментов, собственникам которых предоставлена льгота по налогу на имущество физических лиц. В перечень включено восемь апарт-комплексов, соответствующее постановление принято правительством столицы.

Поправки в московский закон о налоге на имущество физлиц были приняты осенью 2016 года. Для владельцев апартаментов, расположенных в торгово-офисных объектах, была введена льгота в виде скидки к исчисленной сумме налога. Изначально таких зданий в Москвы было 8, еще 8 добавилось в марте 2018-го. 


«Это решение правительства Москвы имеет социальную направленность. Реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку москвичей, которые купили нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания», — приводятся слова руководителя департамента экономической политики и развития московского правительства Владимира Ефимова в пресс-релизе ведомства.

Реестр многофункциональных и апарт-комплексов Москвы с льготным налогообложением на имущество физлиц

Название

Район

Адрес

Действие льготы с

«Кленовый DOM»
Хамовники
Пречистенская набережная, 7
2017 года

Noble Row
Хамовники
Коробейников переулок, 1, стр. 5
2017 года

ЖК «ОКО»
Пресненский
1-й Красногвардейский проезд , 21, стр. 2
2017 года

Клубный дом «Мосфильмовская, 38А»
Раменки
улица Мосфильмовская, 38А
2017 года

ЖК «Горизонт»
Зюзино
проспект Балаклавский, 16А
2017 года

БЦ «Лотос»
Зюзино
улица Одесская, 2
2017 года

Клубный дом Sky Parks
Лосиноостровский
улица Изумрудная, 18
2017 года

Апартаменты в гостиничном комплексе «СтандАрт»
Тверской
Страстной бульвар, 2
2017 года

ЖК ‹‹Каретный Плаза››
Тверской
Большой Каретный переулок, 24, стр 2
2016 года

ЖК «Звезды Арбата»
Арбат
Новый Арбат, 32
2015 года

«Империя Тауэр»
Пресненский
Пресненская набережная, 6, стр. 2
2015 года

«Башня Федерация»
Пресненский
Пресненская набережная, 12
2015 года

«Город столиц»
Пресненский
Пресненская набережная, 8, стр. 1
2015 года

ЖК «4-й Крутицкий переулок, 14»
Таганский
4-й Крутицкий переулок, 14
2015 года

БЦ «А-48»
Алтуфьевский
Алтуфьевское шоссе, 48, к. 2
2015 года

«Первый деловой дом»
Марьино
Братиславская улица, 6
2015 года

Источник: правительство Москвы, «EGGnews-Недвижимость»

Большинство из включенных в реестр зданий относятся к элитным апартаментам (11 комплексов). Среди них четыре небоскреба в деловом комплексе «Москва-Сити», а также такие известные клубные проекты как «Кленовый DOM», Noble Row, «Звезды Арбата», ‹Каретный Плаза› и другие. В перечень также попали пять проектов бизнес-класса: Sky Parks, «Лотос», «Горизонт», «Первый деловой дом» и БЦ «А-48».

Сколько платить по льготе

В отличие от жилья, налог на имущество физических лиц в апартаментах выше. Если собственники в жилых домах платят 0,1–0,3% для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 300 млн руб. и 2%, если превышает эту сумму. То владельцы жилых апартаментов гостиничного типа — 0,5%, если же помещение находится в многофункциональном торгов-офисном здании — 2%.

Размер данной льготы рассчитывается по формуле, указанной в законе города Москвы от 19.11.2014 № 51 «О налоге на имущество физических лиц». Налоговое бремя снизится (для зданий, попавших в данный реестр) пропорционально размеру ставки.

Согласно закону, нежилое помещение должно быть расположено в здании, которое включено в реестр апартаментов, а по адресу не зарегистрированы юридические лица. Также помещение не используется для предпринимательской деятельности, по помещению нет зарегистрированных договоров аренды, а кадастровая стоимость 1 кв. м помещения не ниже 100 тыс. руб.

Если сейчас владельцы апартаментов в зданиях торгово-офисного назначения должны платить 2% от кадастровой стоимости, то ставка налога в зданиях, включенных в реестр, снизится на 1,5%, до 0,5% от кадастровой стоимости объекта за первые 150 кв. м апартаментов площадью до 300 кв. м. На оставшиеся метры (свыше 300 кв. м), а также на вторые апартаменты в собственности будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости. 

Рассказать друзьям:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *